Na osnovu inicijative kompanije "Juropijen konstrakšen d.o.o." od 6. avgusta 2002. godine, osam meseci posle potpisivanja ugovora o kupoprodaji iz decembra 2001. godine, Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju grada Beograda podnela je inicijativu za donošenje zaključka o izradi Plana centralne zone - Blok 16 u Novom Beogradu između ulice Ušće, Bulevara Nikole Tesle i Bulevera Mihajla Pupina.
Tako je prvonagrađeni rad postavio novi koncept organizacije bloka, odnosno udvajanje postojeće kule "oblačenjem" starog i novog objekta u jedinstvenu fasadu. Takođe je predviđen niži horizontalni deo objekta, kao i park. Uz to, parkiranje je organizovano u dve podzemne etaže ispod parkovski uređenih površina.
Kako se navodi, ceo prostor je planiran za komercijalne sadržaje, parkovski uređene slobodne površine, pešačke i saobraćajne površine. Planirani kapaciteti iz ovog plana su iz takozvane komercijalne delatnosti, odnosno postojeća kula od 23.000 kvadrata, horizontalni korpus od 58.000 i vertikalni korpus od 29.000 kvadrata. Uz garaže od 70.000 dolazi se do konačnih 180.000 kvadrata, a to se vidi i iz date tabele.
Tako se stiglo do ovog ogromnog broja kvadrata, ali ni tu nije kraj. Naime, 24. decembra 2007. godine Skupština grada, čiji je predsednik tada bio Zoran Alimpić, donela je odluku o utvrđivanju Plana detaljne regulacije za Blok 16 i istog dana ga objavila u Službenom listu, kao i to da se plan donet 6. septembra 2004. godine, kad je predsednik Skupštine Grada Beograda bila Radmila Hrustanović, stavlja van snage.
- Razlika koja se javlja između predloženog rešenja ovog plana i Generalnog plana Beograda 2021. jeste u domenu namene površina, u kojoj je GP Beograda 2021. sproveo striktnu podelu unutrašnjosti Bloka 16 na komercijalnu zonu i zelene površine. Usled specifičnosti organizacije kompleksa, nije moguće sprovesti striktnu podelu namena, već su izgrađene i slobodne površine tretirane kao delovi jedinstvene celine, a postignuti stepen zauzetosti celog kompleksa je 42 odsto. S obzirom na to da je podzemni tehnički blok izgrađen, dozvoljeno je pomeranje nove kule u odnosu na konkursni rad - tvrdi izvor Kurira.
Znači, Planom od 24. decembra 2007. godine dobijeno je još oko 5.000 kvadrata, odnosno umesto dotadašnjih 117.138,40 kvadrata dozvoljeno je 122.000.
[ antrfile ]
ŠIROKA KOORDINACIJA
Za ovakvu akciju iskorišćena je i široka "koordinacija" relevantnih institucija na beogradskom nivou. Tim planom je, naime, dozvoljena izgradnja objekta ukupne površine od 180.000 kvadrata.
Pravni osnov za izradu Plana je, kako se objašnjava u Službenom listu Grada Beograda od 7. septembra 2004. godine, Zaključak IO Skupštine grada, Odluka o pripremanju regulacionog plana za centralnu zonu i zone centra gradskih potcelina na teritoriji Generalnog urbanističkog plana Beograda, kao i Zakon o planiranju i izgradnji.
Za ovakvu akciju iskorišćena je i široka "koordinacija" relevantnih institucija na beogradskom nivou. Tim planom je, naime, dozvoljena izgradnja objekta ukupne površine od 180.000 kvadrata.
Pravni osnov za izradu Plana je, kako se objašnjava u Službenom listu Grada Beograda od 7. septembra 2004. godine, Zaključak IO Skupštine grada, Odluka o pripremanju regulacionog plana za centralnu zonu i zone centra gradskih potcelina na teritoriji Generalnog urbanističkog plana Beograda, kao i Zakon o planiranju i izgradnji.
