BEČ - Preokret.Posle nekoliko godina vrtoglavo rastuće potražnje i isto tako vrtoglavih cena stambenog i poslovnog prostora, ali i zemljišta, lani je zabeležen pad kupoprodaje u odnosu na 2012. godinu. Ukupna prodaja nekretnina lani je bila manja za 8,3 odsto, ali su cene i dalje ostale na istom nivou.U 2013. u Austriji je prodato ukupno 81.447 nekretnina, u ukupnoj vrednosti od 16,03 milijarde evra, pokazuje „RE/MAX ImmoSpiegel“, na bazi podataka iz zemljišnih knjiga. Kao i obično, najveći finansijski promet nekretninama ostvaruje se u Beču, najvećoj austrijskoj pokrajini, centru koji po svemu daleko odskače od svih ostalih austrijskih urbanih sredina. U Beču je ukupan lanjski promet nekretnina iznosio 4,85 milijardi evra (minus od 5,5 odsto u poređenju sa 2012).Beč i dalje privlačanIako je lanjska vrednost prodatih nekretnina u Beču manja nego 2012, ona je još uvek veća nego u 2011. Beč nije izgubio privlačnost kao mesto ulaganja, kako u poslovni, tako i u stambeni prostor. Posle Beča, najveći lanjski finansijski promet nekretninama bio je u Donjoj Austriji (2,62 milijarde evra), pa u Gornjoj Austriji (1,78 milijardi evra).- Nakon ogromnog skoka u 2010, konsolidacije u 2011, pa ponovnog skoka krajem 2012, početkom 2013. došlo je do velikog pada, koji se donekle ublažio u drugoj polovini godine - kaže Bernard Rajkersdorfer (Bernhard Reikersdorfer), direktor „RE/MAX Austria“, velikog preduzeća za prodaju nekretnina.Tradicionalno najveći udeo u prometu nekretnina imaju stanovi. Lani ih je u Austriji ukupno prodato 28.478. To je bilo 9,3 odsto manje nego 2012. Ovo zavarava na prvi pogled. Naime, mnogi ljudi i dalje traže stanove, ali jednostavno ih ne nalaze, jer je ponuda loša ili preskupa. Poskupljenje se ne zaustavljaU mnogim gradovima se trenutno na tržištu ne nalazi dovoljno stanova, bilo novih ili onih s prihvatljivim cenama. Ovo potvrđuje i prosečna cena stanova. Uprkos smanjenom broju prodatih stanova, njihova cena lani nije paralelno s tim pala, naprotiv. U 2013. je prosečna cena prodatog stana bila čak 10 odsto viša nego 2012. i dostigla je 161.574 evra. Ukupno je prodajom stanova u čitavoj Austriji lani ostvaren promet od 5,27 milijardi evra.Daleko najskuplji stanovi su u Beču. Na listi najskupljih 15 opština u državi dominiraju bečki okruzi, oni u širem gradskom centru, kao i oni uz obronke Bečke šume. Tek između 10. i 15. mesta rang-liste nalazimo gradove Salcburg (Salzburg) i Insbruk (Innsbruck), kao i svetski poznato zimovalište Kicbil (Kitzbühel).
